Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 11

Größe 225 m²

66119 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m² auf einem 796 m² großen Grundstück in Saarbrücken.Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter und seine typischen Altbaudetails, die ihm eine wohnliche und repräsentative Atmosphäre verleihen. Flügeltüren, ein Holztreppenhaus und weitere bauzeittypische Elemente unterstreichen den Charme des Hauses und machen es zu einer Immobilie mit individueller Ausstrahlung.Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoss und bietet folgende Einheiten:- Erdgeschoss: ca. 80 m², derzeit vermietet für 600 € kalt- Obergeschoss: ca. 80 m², ab sofort separat vermietbar- Dachgeschoss: ca. 65 m², war bisher mit der Obergeschossebene gemeinsam genutzt. Es kann ebenfalls als eigenständige Einheit genutzt werden.Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen überdachten Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Die Bodenbeläge aus klassischen Dielen, Teppichboden und Fliesen verleihen dem Haus einen wohnlichen Charakter. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Für Stauraum ist bestens gesorgt, denn es stehen ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der dazugehörige Garten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder zur kombinierten Eigennutzung und Vermietung.

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