Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
Größe 93 m²
12683 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Biesdorf-Nord, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße eine familienfreundlichen Wohngebiets, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einen neuen Eigentümer wartet, der sein Potenzial erkennt und ihm neues Leben einhaucht.Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Gepflegte Gärten, eine gewachsene Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten.Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf dem ca. 755 m² großen Grundstück stehen rund 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Zimmer.Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über wenige Stufen gelangt man in den Windfang und anschließend in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, während sich auf der rechten Seite zwei Zimmer befinden, die bislang als Schlaf- sowie Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Geradeaus schließt sich die Küche an, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Eine charmante Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen ein kleiner Flur, ein WC sowie eine Dusche sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Der Dachstuhl wurde bislang nicht ausgebaut und bietet (vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten) zusätzliches Ausbaupotenzial sowie wertvolle Wohnraumreserven.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, drei großzügige Kellerräume, von denen einer die Heizungsanlage beherbergt, sowie ausreichend Stauraum. Ein vorhandener Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Ausstattung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, nach hinten ausgerichtete Grundstück. Fernab der Straße bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob liebevoll angelegte Beete, Obst- und Gemüseanbau, ein Spielbereich für Kinder, eine großzügige Terrasse mit Outdoor-Essplatz oder eine private Wellnessoase mit Sauna - hier lassen sich individuelle Wohn- und Freizeitträume verwirklichen. Eine langgezogene Doppelgarage rundet das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus sucht einen Eigentümer mit Weitblick, der den vorhandenen Charme erkennt und die Immobilie mit einer umfassenden Sanierung in ein modernes Zuhause verwandelt. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein Wohnort, der Geschichte, Charakter und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen.Ähnliche Angebote
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