Warmmiete 1.460 €
Zimmer 2
Größe 90 m²
91096 Möhrendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.210 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
WIR MÖCHTEN SIE BITTEN ANFRAGEN ZU MIETOBJEKTEN AUSSCHLIESSLICH ONLINE AN UNS ZU RICHTEN, TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.______________________________________________Mit dem nebenstehenden Online-Formular ("Anbieter kontaktieren") können Sie als potentielle(r) Mieter(in) Kontakt mit uns aufnehmen und dürfen uns im Vorfeld einer Besichtigung gerne auch kurz etwas von sich erzählen, z.B. Beruf/Arbeitgeber, Alter, Herkunft usw. und ob ggf. Haustierhaltung gewünscht bzw. beabsichtigt ist.Schon an dieser Stelle und der guten Ordnung wegen weisen wir darauf hin, dass diese Wohnung an max. 2 Personen vermietet wird.______________________________________________Im idyllischen Möhrendorfer Ortsteil Kleinseebach, etwa neun Kilometer nördlich von Erlangen, erwartet Sie eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (= Dachgeschoss) eines modernen Dreifamilienhauses, welches Ende 2024 / Anfang 2025 fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 qm und einer nicht einsehbaren Dachterrasse, die sich über 15 qm erstreckt, ist diese Wohnung ideal für jene, die hochwertigen Wohnkomfort schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung tritt sofort und unweigerlich ein "WOW-Effekt" ein: Auf über 50 qm Wohnfläche präsentiert sich der offene und lichtdurchflutete Koch-/Ess-und Wohnbereich. Die Vermieterin hat die Küche bereits mit einer stilvollen Einbauküche und hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet.Die durchdachte Raumgestaltung umfasst weiterhin ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer bodentiefen Walk-in-Glasdusche sowie ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer. Im natürlich belichteten Abstellraum wurde die notwendige Haustechnik installiert, ferner besteht hier die Möglichkeit zum Aufstellen und Anschließen Ihrer Waschmaschine.Neben der überdurchschnittlichen Bauqualität profitieren Sie hier von einem energieeffizienten Neubau, der niedrige Nebenkosten dank einer innovativen Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen erwarten lässt. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz € 20,00), diese sind bereits mit Anschlussmöglichkeiten für E-Autos vorinstalliert, sowie ein angenehm großer Kellerraum. Allen Bewohnern gemeinsam steht ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner (als Alternative zur Aufstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung) zur Verfügung.Und auch an die sichere und witterungsunabhängige Unterbringung von Fahrrädern wurde gedacht, hierzu befindet sich auf dem Grundstück ein abschließbares Fahrradhaus.