Kaufpreis 1.850.000 €

Zimmer 7

Größe 220 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses moderne, im Jahr 2011 errichtete Villenanwesen präsentiert sich als außergewöhnlich stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens: dem sonnigen Annaberg, am Fuße des Merkurs. Die Immobilie begeistert durch eine klare, zeitgemäße Architektursprache, großzügige Blickachsen und ein Wohnkonzept, das Licht, Natur und Design auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.Die weitläufige Wohnhalle bildet das Herzstück des Hauses. Die raumhohen Fensterfronten öffnen sich weit zur umlaufenden Balkon- und Terrassenlandschaft und schenken einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt, die Lichtentaler Allee und die Schwarzwaldhänge. Ein stilvoll integrierter Kamin schafft hier zusätzlich ein warmes, atmosphärisches Zentrum - ideal für ruhige Abende und repräsentatives Wohnen.Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer, ebenfalls hochwertig ausgeführter Kamin im dortigen Wohnbereich, der den unteren Wohn- und Lebensbereich zu einem eigenständigen, gemütlichen Rückzugsort macht. Die Immobilie bietet damit mehrere atmosphärische Zonen, die sowohl funktional als auch emotional einen hohen Wohnwert schaffen.Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen präsentiert sich ein elegantes, vielseitiges Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist das Penthouse-Zimmer im obersten Geschoss, das sich dank einer clever integrierten Küchennische als vollkommen autarker Rückzugsort eignet. Ob als privates Studio, Arbeitsbereich oder Gästesuite - hier lassen sich kurze Wege genießen, ohne zur Hauptküche zurückkehren zu müssen. Eine eigene Dachterrasse erweitert den Raum zusätzlich nach außen und schafft ein Wohngefühl mit besonderem Freiheitscharakter.Das gesamte Anwesen verbindet offene, repräsentative Wohnflächen mit ruhigen Privatbereichen und flexibel nutzbaren Räumen. Die Lage am sonnigen Annaberg - ruhig, privilegiert und mit beeindruckenden Ausblicken - zählt zu den besten Adressen Baden-Badens. Selten präsentiert sich ein Objekt so harmonisch, modern und durchdacht wie dieses außergewöhnliche Villenanwesen.

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