Warmmiete 1.520 €
Zimmer 4
Größe 108 m²
90556 Cadolzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.190 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und verbindet nachhaltiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Das durchdachte Wohnkonzept, die hochwertige Ausstattung sowie die angenehm ruhige und naturnahe Lage schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, Paare, Berufstätige im Homeoffice oder alle, die energieeffizientes Wohnen schätzen. Wohnkonzept Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss (siehe Bilder) und einem großzügigen, offenen Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen und seine offene Gestaltung ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Der direkte Zugang zum überdachten Südbalkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Die flexibel nutzbaren zwei nahezu gleich großen Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine komfortable Alltagsorganisation. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Kellerabstellraum. Der ebenerdig erreichbare Fahrradraum sowie der Müllraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, - Waschtischunterschrank und Hochschrank - Große Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - Fliegengitter in allen Wohn- und Schlafräumen - Deckeneinbauleuchten in sämtlichen Räumen - Breite Schiebetür zum überdachten Balkon Nachhaltigkeit & Mobilität Das nachhaltige Energiekonzept setzt vollständig auf den Verzicht fossiler Energieträger. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Wärmepumpentechnik mit großem Pufferspeicher und wird zusätzlich durch eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt. Dadurch profitieren Bewohner von nachhaltigem Wohnen und langfristig besser kalkulierbaren Nebenkosten. Besonders praktisch im Alltag: Für E-Mobilität steht eine Ladestation direkt am Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder können bequem und sicher im ebenerdig erreichbaren, abschließbaren Fahrradraum untergebracht werden. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortskern und verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung nach Langenzenn und Cadolzburg, wo sämtliche Schularten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Auch die Städte Fürth und Nürnberg sind schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier profitieren Naturfreunde, aktive Menschen und Ruhesuchende gleichermaßen von einem hohen Freizeitwert.