Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
90537 Feucht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Eine wertstabile Einheit mit klarer Struktur: Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die Kombination aus technischer Erneuerung und funktionalem Grundriss schafft eine nachhaltige Grundlage für Kapitalanleger.Wohnungs-Highlights im Überblick:* Wohnfläche ca. 50 m² - funktionaler Grundriss ohne Durchgangszimmer* Gelegen im 1. Obergeschoss - komfortabel erreichbar* 2 Zimmer mit separatem Wohn- und Schlafbereich* Umfangreich modernisiert im Jahr 2019* Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer* Seit 2019 zuverlässig vermietet* Kaltmiete seit 01.04.2026: 500 € zzgl. 147 € Nebenkostenvorauszahlung* Hausgeld aktuell 248 €* Separate Küche mit zusätzlichem Vorratsraum* Eigenes Kellerabteil* Separates Dachbodenabteil* Attraktive Kombination aus Vermietbarkeit und perspektivischer EigennutzungFazit:Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Modernisierung, klare Struktur und eine stabile wirtschaftliche Basis.Jetzt Exposé mit Grundriss und weiteren Unterlagen anfordern!