Kaufpreis 177.500 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
26969 Butjadingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 16. Juli 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen und das besondere Lebensgefühl der Nordseeküste genießen! Diese geschmackvoll kernsanierte Ferienwohnung in Burhave wurde ausschließlich eigengenutzt und ist der ideale Rückzugsort für erholsame Tage am Meer. Sie eignet sich zugleich hervorragend für die touristische Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, harmonischer Raumgestaltung und beliebter Lage nahe Deich und Meer macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet mit ihrer insgesamt ca. 63 m² großen nutzbaren Bodenfläche überraschend viel Raum für Erholung, Komfort und persönliche Entfaltung. Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie technisch und optisch umfassend modernisiert. Seitdem wurde sie mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Neue Eigentümer können hier ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen, ihre eigene Nordseeauszeit genießen oder unmittelbar mit der Ferienvermietung beginnen. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt die geschmackvolle Gestaltung ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss ist optimal ausgenutzt und sorgt für eine harmonische Raumaufteilung. Die einzelnen Bereiche gehen stimmig ineinander über und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Sowohl Paare als auch kleine Familien können hier einen komfortablen Aufenthalt genießen. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet den passenden Rahmen für gemütliche Frühstücke, gemeinsame Kochabende oder einen entspannten Tagesausklang nach einem Ausflug an die Nordsee. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die hochwertigen Landhausdielen aus Eiche, die sich sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer befinden. Das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die hochwertigen Bodenbeläge und die stimmige Raumgestaltung sorgen auch hier für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig saniert und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen und geschmackvollen Ausstattung. Neben der optischen Gestaltung wurde auch großer Wert auf eine zeitgemäße technische Ausstattung gelegt. So wurde die Elektroinstallation modernisiert und der Sicherungskasten erneuert. Die bereits ausgetauschten, doppelt verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Darüber hinaus wurden die Wohnungseingangstür und die Innentüren mitsamt den Zargen ausgetauscht und harmonisch in das moderne Erscheinungsbild der Wohnung integriert. Die Beheizung erfolgt über modernisierte Nachtspeicheröfen und Infrarotheizkörper. Dank der komfortablen Smart-Steuerung lässt sich die Temperatur bequem und bedarfsgerecht regulieren. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt auch bei längeren Aufenthalten für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten befinden sich sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung. Diese durchdachten Details erhöhen den alltäglichen Komfort und machen die Wohnung besonders funktional. Ein besonderer Mehrwert ist die kostenfreie Nutzung des gemeinschaftlichen Hallenbades sowie der dazugehörigen Sauna. Insbesondere im Hinblick auf die Ferienvermietung stellt dieses zusätzliche Angebot einen großen Pluspunkt dar und kann die Wohnung für Urlaubsgäste noch interessanter machen. Der nahezu neuwertige Zustand, die umfassende Sanierung, das enthaltene Inventar, die genehmigte Feriennutzung sowie die Nutzungsmöglichkeit von Hallenbad und Sauna schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine unkomplizierte Übernahme und eine attraktive Vermietung.Ähnliche Angebote
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