Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
14109 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2026 grundlegend modernisierte Maisonettewohnung im Gebäudebaujahr 1974 überzeugt durch ihren klaren, über zwei Ebenen geführten Grundriss, ihre helle und zurückhaltende Gestaltung sowie durch eine Wohnlage, die unmittelbar an Wald und Wasser grenzt. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik sowie beide Bäder vollständig erneuert, sodass die Wohnung technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist und keinen Sanierungsstau mit sich bringt. Auf rund 73 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Stadthaus erinnert als an eine Wohnung. Zwei private Außenbereiche auf beiden Ebenen ergänzen das Raumangebot und verlängern das Wohnen in den Sommermonaten nach draußen.Bereits der eigene, ebenerdige Zugang gibt den Ton vor. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang, nicht über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, was dem Objekt einen ausgesprochen privaten Charakter verleiht. Der Eingangsbereich erschließt ein separates Gäste-WC sowie die Küche, die als eigener Raum mit Fenster angelegt ist und sich individuell nach den eigenen Vorstellungen ausstatten lässt. Herzstück der unteren Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 21 m². Eine bodentiefe Fenstertür und ein zusätzliches Fenster holen das Grün der umgebenden Bäume in den Raum und öffnen ihn zur ca. 15 m² großen Terrasse. Diese ist mit Holzdielen belegt, von altem Baumbestand gerahmt und liegt so geschützt, dass sie zu jeder Tageszeit als privater Freisitz genutzt werden kann. Der Raum unter der Treppe wird als Abstellraum genutzt und schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei getrennt erschlossene Zimmer. Das Hauptzimmer von ca. 14 m² verfügt über eine bodentiefe Fenstertür mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia, die als zweiter, erhöhter Rückzugsort ins Grüne blickt. Das zweite Zimmer von ca. 7 m² bietet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Das frisch erneuerte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Regenbrause und großformatigen Fliesen in warmem Beigeton ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich dank der 2026 abgeschlossenen Modernisierung in einem sehr gepflegten, hellen und sofort bezugsfertigen Zustand. Der durchgängige Bodenbelag in heller Holzoptik, die klare Farbgebung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Grundlage, die sich individuell einrichten lässt, ohne dass eine Neugestaltung erforderlich wäre. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.Genießen Sie das seltene Zusammenspiel aus zurückgezogenem Wohnen am Waldrand und der einzigartigen Lebensqualität einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins.Ähnliche Angebote
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