Warmmiete 1.420 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung legen. Küche (Einbau 1999) mit Fußbodenheizung – wird kostenfrei zur Nutzung überlassen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Satelliten-TV und Fliegenschwingtür Durchgehend geflieste, geschlossene Treppe vom Keller bis zum Dachboden Tageslichtbad im 1. Obergeschoss (Renovierung 2010) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken; Badmöbel können übernommen werden Begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum im 1. Obergeschoss (ohne Fenster) Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit TV-Anschluss Dachgeschoss mit Tageslichtbad (Dusche) sowie maßgefertigtem 5 m Kleider-Einbauschrank (Baujahr 2010) Bodenbeläge: Vinyl (Wohnzimmer), Fliesen und Teppich Rollläden an allen Fenstern; Dachgeschoss zusätzlich mit 2 Verdunklungsrollos, 1 Plissee-Rollo sowie integrierten Fliegengittern an zwei Dachfenstern Spitzboden mit ausziehbarer Treppe als zusätzlicher Stauraum Voll unterkellerter, komplett gefliester Keller mit: Waschküche (Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) großem Kellerraum mit Fenster, Heizung sowie Platz für Werkstatt und Vorräte Hobbyraum mit Fenster und Heizung (auch als Büro nutzbar) Glasschiebetür zum Treppenhaus für verbesserte Wärmedämmung Terrasse mit elektrischer Markise (2023) und neuer Sichtschutzabtrennung (2024) Garten mit Gartenhaus und Stromanschluss Garage für 50 €/Monat (ohne Strom), zusätzliche Stauraumnutzung nach Absprache möglich Haustiere sind nicht grundsätzlich ausgeschlossen. Die Haltung ist jedoch vorab mit dem Vermieter abzustimmen und bedarf dessen ausdrücklicher Zustimmung. Nichtraucher werden bevorzugt Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

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