Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 9

Größe 234 m²

27721 Ritterhude

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1885 steht auf einem Grundstück von 887 m² und bietet auf rund 234 m² Wohnfläche drei vermietete Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Im Jahr 2000 wurde das Haus komplett saniert, seither wurden Fenster und Türen teilweise erneuert sowie Strom, Heizkörper und Innentüren komplett neu verlegt. Im August 2024 wurde zudem die große Gastherme mit Wasserspeicher erneuert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Einfahrt, einen eigenen Wohnungseingang, eine eigene Küche sowie ein eigenes Bad, sodass ein unabhängiges Wohnen gewährleistet ist.Die größte der drei Einheiten erstreckt sich vorne über Erd- und Dachgeschoss und kommt auf eine Wohnfläche von rund 132 m². Vom Wohnungseingang gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Der ca. 28 m² große Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur Terrasse und sorgt durch großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer mit 11,68 m² und 16,34 m² stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist separat angeordnet, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern von 17,66 m² und 12,76 m², die durch Dachfenster natürlich belichtet werden. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Garten von ca. 700 m².Die zweite Einheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem kompakten und funktionalen Zuschnitt auf rund 21 m². Vom eigenen Wohnungseingang führt der Flur direkt in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit knapp 12 m², der Wohnen und Kochen unter einem Dach vereint. Ein Duschbad rundet die kleine, aber durchdachte Wohnung ab.Die dritte Wohnung liegt im hinteren Bereich des Erdgeschosses und bietet auf rund 81 m² gleich zwei Terrassenflächen sowie einen eigenen Garten von ca. 80 m². Vom Wohnungseingang aus erschließt der Flur alle Räume der Wohnung sowie den Zugang zur Terrasse 1. Das Schlafzimmer mit rund 13 m² bildet den ruhigen Rückzugsort der Wohnung. Ein Duschbad sowie die separate Küche mit rund 7 m² schließen sich an. Ein weiteres Zimmer mit gut 10 m² lässt sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Den Abschluss bildet der rund 20 m² große Wohnbereich, der direkt an die großzügige Terrasse 2 grenzt und zum Entspannen im Freien einlädt.

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