Kaufpreis 375.000 €

Größe 116 m²

03238 Finsterwalde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeanwesen in Finsterwalde. Das ca. 2.306 m² große, vollständig erschlossene Grundstück vereint eine aktive Kfz-Werkstatt mit großzügigen Gewerbeflächen sowie eine komfortable Wohneinheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Investoren.Das freistehende Gebäude wurde 1981 errichtet, im Jahr 2008 umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Jahr 2023 erfolgten eine komplette Dachsanierung sowie die Modernisierung der Heizungsanlagen. Das Anwesen kann nach dem Erwerb ohne größere Investitionen unmittelbar übernommen und genutzt werden.Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass der derzeitige Kfz-Werkstattbetrieb bis zum Verkauf aktiv geführt wird. Eine Übernahme durch einen Kfz-Meister ist inklusive des vorhandenen Kundenstamms problemlos möglich und bietet somit eine hervorragende Grundlage für einen nahtlosen Geschäftsbetrieb. Angesichts des hervorragenden baulichen Zustandes, der umfangreichen Modernisierungen, der nahezu vollständigen Ausstattung sowie der sofortigen Nutzbarkeit stellt dieses Anwesen ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Ein vergleichbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit dieser Ausstattung, den vorhandenen Gewerbeflächen und der hochwertigen Technik wäre zu heutigen Baukosten kaum zu diesem Preis realisierbar.Die komplette Werkstatteinrichtung, zahlreiche Maschinen, die hochwertige Heizungsanlage, die neue Sommerküche, die Kühlzelle sowie weitere Ausstattungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen. NutzungsmöglichkeitenDieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven:* Fortführung einer etablierten Kfz-Werkstatt* Handwerksbetrieb* Onlinehandel* Gesundheitszentrum oder Physiotherapie* Yogastudio oder Schulungszentrum* Logistikbetrieb* Ausstellung oder Verkauf

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