Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

53902 Bad Münstereifel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1950 vereint den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Im Zuge einer Kernsanierung sowie einer großzügigen Erweiterung ca. in den 1980er-Jahren wurde die Immobilie an moderne Wohnansprüche angepasst und bietet heute ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial.Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich das Haus vollständig über das Erdgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung, die durch einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer ergänzt wird. Dieser schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Hauses.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder ein Ort zum Entspannen - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste.Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die bereits erfolgte Kernsanierung und Erweiterung sowie die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². In Kombination mit dem weitläufigen Grundstück und dem ebenerdigen Wohnkonzept bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Charme und Potenzial.

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