Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit En

Objekt
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 400 m² Fläche.Das Gebäude wurde ursprünglich 1949 erbaut und im Jahr 1994 umfassend kernsaniert sowie erweitert. Der Anbau schafft die heutige Gewerbefläche. Aktuell besteht kein Renovierungsstau - zuletzt wurden u. a. die Abflussrohre (2025) erneuert und eine große Photovoltaik-Anlage auf den Dachflächeninstalliert.