Kaufpreis 368.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

30880 Laatzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003, fertiggestellt im Jahr 2006, verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Eigentumsgrundstück. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und sofort bezugsfrei ist.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine moderne Hauseingangstür (erneuert 2016) und ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum sowie in das stilvolle Gäste-WC.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie eine integrierte Dunstabzugshaube. Große Fenster eröffnen den Blick in den Garten und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine individuell pro Raum regelbare Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich großes Kinderzimmer, das sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer aufteilen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und zusätzlicher Fußbodenerwärmung.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Aktuell ist dieser offen gestaltet, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden.Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine zusätzliche überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Über eine direkte Tür gelangen Sie bequem vom Garten in die Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und über einen Stromanschluss verfügt.Die Holzfenster mit Isolierverglasung und aufgesetzten Sprossen verleihen dem Haus einen besonders wohnlichen Charakter. Im Erd- und Obergeschoss sind nahezu alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet - im Erdgeschoss elektrisch und bequem per Smartphone steuerbar, im Obergeschoss manuell.Beheizt wird das Haus über eine gepflegte Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2006. Der Ausgleichsbehälter wurde erst 2025 erneuert; die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und kann vom neuen Eigentümer problemlos wieder aktiviert werden.Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer durchdachten Ausstattung - ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen möchten

Kontakt aufnehmen