Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

34253 Lohfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage von Lohfelden. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von rund 854 m², eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die massive Bauweise ein solides Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in den gepflegten Garten freigeben. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küchenmöbel sind funktional und der Backofen wurde erst letztes Jahr erneuert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine spätere Modernisierung.Der Vollkeller eröffnet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lager oder Werkstatt und bietet mit separatem Heizungsraum, Tankraum und weiteren Kellerräumen viel Stauraum.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seiner gepflegten Gartenanlage. Hecken, Sträucher und Rasenflächen schaffen eine angenehme Privatsphäre und bieten viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Platzangebot im Außenbereich ab.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Investitionen vorgenommen. So wurden unter anderem die Kellerdrainage und die Kellerdämmung im hinteren Teil des Hauses im Jahr 2005 erneuert. Ebenfalls erhielt das Dach eine zusätzliche Dämmung im Spitzboden, während bereits eine ältere Zwischensparrendämmung vorhanden ist. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2005 und verfügen über Rollläden. Die Ölzentralheizung basiert auf einem bewährten Viessmann-Vitola-Biferral-Kessel, bei dem der Brenner im Jahr 1991 erneuert wurde. Die Kunststoff-Öltankanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1991 und besitzt eine TÜV-Zulassung bis 2028 die dann erneuert werden kann. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße und bietet perspektivisch zusätzliche Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen und gleichzeitig von einer attraktiven Lage im beliebten Lohfelden profitieren möchten. Hier muss unbedingt noch erwähnt werden, dass Freizeitanlagen ( Sportplatz, Pumptrack, Minigolf, Freibad) in ca 5 Minuten erreicht werden können.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur Autobahn A7, nach Kassel sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler.Eine Immobilie mit solider Substanz, großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial - die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Kassel zu erfüllen.Rufen Sie an oder schreiben Sie mir eine Mail und wir können gerne eine Besichtigung vereinbaren.

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