Kaufpreis 148.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen 3-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Passau. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.Die Einheit bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern, Balkon, Kellerabteil und Garage. Durch den vorhandenen Modernisierungsbedarf eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die ein bezahlbares Zuhause in Passau suchen und Ausstattung, Oberflächen und Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude aus dem Jahr 1955 und bietet solides Potenzial für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Käufer mit handwerklichem Netzwerk. Wer nicht nach einer fertig renovierten Wohnung sucht, sondern bewusst Gestaltungsspielraum nutzen möchte, findet hier eine interessante Grundlage.Ein besonderer Vorteil: Im selben 3-Parteienhaus steht eine weitere, ebenfalls leerstehende Eigentumswohnung zum Verkauf. Beide Wohnungen liegen direkt untereinander und können - je nach Käuferwunsch - einzeln oder gemeinsam erworben werden. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich insbesondere für einen Kleinwagen oder als zusätzliche Abstellfläche eignet. Außerdem besteht ein Garten- bzw. Grundstücksbereich gemäß Teilungserklärung und Objektunterlagen. Auf einer Grundstücks-/Freifläche besteht ein Nutzungsrecht zugunsten einer dritten Person. Die genaue rechtliche Ausgestaltung und Nutzung wird im Rahmen der Objektunterlagen transparent erläutert.Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Entwicklungspotenzial in einem überschaubaren Haus suchen.

Kontakt aufnehmen