Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
76189 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im Karlsruher Stadtteil Oberreut und präsentiert sich in einem guten Zustand.Die Wohnung ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, welches mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der einladende Balkon rundet das attraktive Raumangebot perfekt ab.Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables Parken sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 1995.Kapitalanlage oder Eigennutzung?Derzeit ist die Wohnung vermietet.Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 7.800,-€.Zahlen im Überblick:» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 249.908,37 €» Hausgeld Wohnung mtl. 297€ inkl. Rücklagenzuführung 54,64 €, davon sind 196,15 € umlagefähige KostenZögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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