Kaufpreis 29.000 €

Zimmer 3

Größe 57 m²

09249 Taura

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Das Haus wird derzeit ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Dank des durchdachten Grundrisses und der großen Fenster sind alle Wohnräume hell und freundlich.Seit den 1990er Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden eingebaut, das Badezimmer erneuert sowie Teile der Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen modernisiert. Die Elektroheizkörper wurden erst vor wenigen Jahren getauscht.Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige und gut zugängliche Kellerräume sowie eine praktische Dachbodenkammer. Den Bewohnern des Hauses stehen zusätzlich ein gemeinschaftliches Waschhaus und ein Trockenboden zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der große, vollständig eingezäunte und gut befahrbare Garten, der zum Haus gehört. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine massiv errichtete Garage, die ebenfalls Bestandteil des Angebots ist.Die Eigentümergemeinschaft wird solide verwaltet. Für die Wohnung besteht eine Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 3.000 €.

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