Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 5

Größe 178 m²

71155 Altdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem 512 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse errichtet. Es handelt sich um ein voll unterkellertes Fertighaus der Firma Wolff & Müller (Typ B 129/1 SE) mit einer Gesamtwohnfläche von 178,95 m². (Wohnfläche nach DIN283 von 1976) Das Raumkonzept teilt sich in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 132,25 m² und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 46,70 m² auf. Das stufenlose Wohnen auf der Hauptebene macht das Objekt für Paare oder Familien im Alter flexibel nutzbar, während das Untergeschoss Optionen zur Teilvermietung bietet. Eine auf dem Grundstück integrierte Doppelgarage schließt direkt an den Außenbereich an.Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und dem privaten Schlaftrakt aus. Nach dem Eingangsbereich mit Windfang und separatem Gäste-WC führt die zentrale Diele direkt in den großzügigen, L-förmigen Wohn- und Essbereich, der eine Gesamtfläche von über 55 m² umfasst. Von hier aus ist die Küche auf kurzem Weg erreichbar. Große Fensterfronten sorgen für Tageslicht im Wohnzimmer und bieten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. Der private Bereich ist über einen separaten Flur angebunden und umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zentrales Tageslichtbadezimmer.Das Untergeschoss nutzt die leichte Hanglage des Grundstücks aus. Diese Einheit besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einer separaten Küche, einem Duschbad mit WC, einen Abstellraum und einem eigenen Flur. Unabhängig von der Einliegerwohnung befindet sich auf dieser Ebene der Nutzkeller der Hauptwohnung, eine Waschküche, der Heizungsraum und ein separater Öllager.

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