Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
Größe 192 m²
59379 Selm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohlfühlen! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m². Diese unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, fünf Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachstudio wurde zusätzlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Allerdings zählt dieser Bereich nicht zu der offiziellen Wohnfläche. Weitere Möglichkeiten bietet Ihnen der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller. Abstellmöglichkeiten, Platz für Ihre Hobbies und/oder Homeoffice-Arbeitsplatz sind hier ideal möglich. Auch ein weiteres Duschbad und eine Sauna sind hier vorhanden. Im Haus ist außerdem ein Treppenlift verbaut, somit können auch bewegungs-eingeschränkte Personen das Haus vom Keller bis in das Obergeschoss hervorragend nutzen!!Der großzügige zweigeteilte Garten lädt mit seinem zum Norden ausgerichteten rustikalen Wintergarten oder mit der Fläche in Südausrichtung zum Verweilen ein.Eine massiv erstellte Garage hat spielend Platz für Ihren PKW. und/oder weitere Gegenstände. Fußbodenheizung in einigen Bereichen, elektrische Rollläden usw. sind ebenfalls selbstverständlich. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Kirchengemeinde St. Ludger in Selm. Der aktuelle Erbbauzins beträgt pro Jahr ca. € 2.502,--. Außerdem wird für einen jährlichen Pachtbetrag von € 60,-- eine ca. 60 m² große Grundstücksfläche der Stadt Selm zusätzlich genutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!