Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 222 m²

61203 Reichelsheim (Wetterau)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie suchen die ideale Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit der Familie? Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende. Egal ob an Studenten/Azubis, durch eine Einzelraumvermietung oder an größere Familien, mit diesem Objekt hat man die freie Wahl. Bei einer Neuvermietung mit der ortsüblichen Miete der insgesamt 2 ausgebauten Einheiten ist eine mögliche Mieteinnahme von ca. 25.300, - € jährlich zu erzielen. Diese Miete entspricht einer Rendite von ca. 6,3 %.Ebenfalls können Sie sich für den Kauf einer 2. Immobilie an diesem Standort entscheiden. Das im Jahr 1983 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet insgesamt ca. 222,02 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 96,73 m² und die Obergeschosswohnung inklusive ausgebautem Dachgeschoss ca. 125,29 m². In der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen ein großer offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen nebst gemütlicher Kaminecke zur Verfügung sowie ein Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer und Gäste-WC. Hinter dem Haus schließt sich ein schöner Gartenteil an. Dort trifft man auf eine großzügige überdachte Terrasse sowie einen Pool, der Erfrischung an heißen Sommertagen verspricht. Der Obergeschosswohnung steht im Gegenzug eine schöne geräumige Dachterrasse zum Genießen von Sonnenstunden zur Verfügung. Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen, zum Eingang gelangt man über eine außenliegende Treppe. In der unteren Etage der Obergeschosswohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Ankleideraum. Im ausgebauten Dachgeschoss ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein WC und ein Abstellraum. Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Nutzen Sie noch heute die Gelegenheit und sprechen Sie mit unseren Immobilienberatern über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten etc..

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