Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
Größe 144 m²
47259 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf rund 145 m² Wohnfläche und einem ca. 376 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen Wohnbereich sowie den vorhandenen Wintergarten und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offen gestaltetem Treppenhaus. Die offene Architektur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet einen repräsentativen Eingangsbereich.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchenzone. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich ein Wintergarten mit Blick in den Garten, der den Wohnraum ideal ergänzt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Erdgeschoss steht außerdem ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitsbereich zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Tageslicht.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit besonderem Charme durch die großzügigen Dachflächenfenster und die markante Fensterfront.Hier stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine Aufteilung in zwei eigenständige Schlafbereiche und ermöglicht so eine flexible Anpassung an zukünftige Bedürfnisse.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus individuell und zeitgemäß zu gestalten und den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.Zwei Garagen direkt am Haus sowie weitere Stellmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.Ähnliche Angebote
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