Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

88255 Baienfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und angebauter Garage in Baienfurt. Die Immobilie wird direkt von privat und ohne Makler verkauft. Für Käufer:innen fällt daher keine Maklerprovision an.Das Haus bietet eine gute Grundlage für eine junge Familie, die sich ein langfristiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchte. Die vorhandene Raumaufteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet mehrere flexibel nutzbare Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume.Im Erdgeschoss befinden sich nach den vorhandenen Bauunterlagen unter anderem ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über mehrere Keller- und Abstellräume sowie einen Heizraum. Zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz bietet die direkt an das Wohnhaus angebaute Garage. Zum Haus gehören außerdem ein Garten sowie eine rückwärtige Terrasse, die nach einer entsprechenden Neugestaltung viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienzeit bieten.Die Immobilie befindet sich für sein Baujahr in einem soliden Zustand, trotzdem sind vor einem Einzug eine grundlegende Renovierung einzuplanen. Abhängig von den persönlichen Vorstellungen und dem Ergebnis einer fachlichen Prüfung, können insbesondere der Innenausbau, die Sanitärbereiche, das Dach, die Heizung, die Fenster sowie die energetische Ausstattung modernisierungsbedürftig sein.Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Raumgestaltung, Ausstattung und energetisches Konzept können auf an die eigenen Wünsche angepasst werden. Das Haus richtet sich daher insbesondere an handwerklich interessierte Käufer:innen , Familien mit Freude an einem eigenen Projekt oder Bauherren, die ein bestehendes Wohnhaus individuell weiterentwickeln möchten.Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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