Kaufpreis 399.500 €

Zimmer 4

Größe 203 m²

58540 Meinerzhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem passenden neuen Zuhause in ruhiger Sackgassenlage? Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Meinerzhagen bietet Ihnen Flexibilität auf ganzer Linie. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203,51 m² und zwei separaten Eingängen ist hier eine vollkommene Trennung der Wohneinheiten garantiert.Ob für eine Familie, deren älteres Kind im Dachgeschoss sein eigenes Reich beziehen möchte, oder für ein Paar, das die Vorzüge von getrennten Wohnbereichen schätzt. Hier entscheiden Sie ganz flexibel, ob Sie die zweite Einheit komplett für sich als erweiterten Lebensraum nutzen oder als wertvolle vermietbare Fläche nutzen möchten.Die Hauptwohneinheit mit ca. 123,35 m² lässt keine Wünsche offen. Schon beim Betreten eröffnet sich ein gut geschnittener Eingangsbereich, der neben Platz für eine Garderobe, auch den Zugang zum praktischen Gäste-WC bietet. In der Küche finden eine u-förmige Küchenzeile und ein kleiner Essbereich perfekt Platz, ideal ergänzt durch einen direkt angrenzenden, nützlichen Vorratsraum.Als echtes Zentrum des Hauses präsentiert sich das einladende Wohnzimmer mit Kamin. Dank des großzügigen Schnitts findet hier eine große Sofalandschaft ebenso mühelos ihren Platz, wie ein Esstisch für die gesamte Familie, oder eine gemütliche Leseecke. Einen herrlichen Blick ins Grüne genießen Sie vom angrenzenden Balkon, welcher Ihnen gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht.Über die solide Betontreppe führt der Weg weiter in das Untergeschoss dieser Einheit. Hier empfängt Sie zunächst ein Dielenbereich mit viel nützlicher Stellfläche. Ruhe und Entspannung verspricht das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett nebst Kleiderschrank bietet und Sie morgens mit einem wunderbaren Blick in den eigenen Garten beschenkt. Direkt nebenan liegt das komfortable Tageslichtbadezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, sowie zwei Waschbecken, bestens für den Start in den Tag vorbereitet ist. Eine praktische Waschküche, mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein separater Kellerraum und eine kleine Werkstatt nebst 2.Terrasse runden das durchdachte Platzangebot auf dieser Etage perfekt ab.Die zweite Wohneinheit verfügt über einen vollkommen eigenen Zugang - ein unschätzbarer Vorteil für die maximale Privatsphäre. Im Erdgeschoss dieser Einheit befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich für eine Garderobe, sowie ein zusätzlicher Raum, der weitere Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.Folgt man der Treppe nach oben, gelangt man in das ca. 80,16 m² große, komplett ausgebaute Dachgeschoss. Unter dem Motto "Viel Tageslicht und ein offenes Wohnkonzept" sorgen zahlreiche Fenster von Beginn an für eine helle, einladende Wohnstimmung. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet reichlich Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft, während der direkt angrenzende Essbereich unter den Dachflächenfenstern für das gewisse Extra sorgt. Um auch beim Kochen immer am Geschehen teilnehmen zu können, wurde die Küche offen integriert - sie bietet sogar noch Platz für einen weiteren Esstisch. Ein behagliches Schlafzimmer ermöglicht das mühelose Stellen eines großen Bettes, und das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne sowie einer idealen Aufteilung.Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Wohlfühlfaktor fort. Eine abwechslungsreiche Pflanzenlandschaft und ein kleiner Teich laden im liebevoll angelegten Garten zum Entspannen ein. Dank der zwei Terrassen findet hier jeder zu jeder Tageszeit seinen persönlichen Lieblingsplatz an der Sonne. Als praktische Lagermöglichkeit steht Ihnen zudem eine charmante Gartenhütte für alle Geräte zur Verfügung.Ein echtes Zweifamilienhaus in hervorragender Sackgassenlage, das durch seine zwei komplett autarken Einheiten absolute Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten garantiert.

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