Modernes Kapitänshaus in Niebüll

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine hervorragende Lage in Nordfriesland.Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet diese massiv erbaute Immobilie großzügige und durchdachte Räumlichkeiten. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima unterstützt. Zusätzlich können sich die neuen Eigentümer über die Fußbodenheizung im kompletten Haus freuen.Das Erdgeschoss ist auf ca. 94 m² aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit offenem, modernem Küchenbereich und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Zugang zum Doppelcarport.Das ca. 70 m² großen Dachgeschoss ist für Sie über eine Holztreppe vom hellen Eingangsbereich der Immobilie zugänglich. Auf dieser Ebene stehen drei geräumige Schafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Ein Highlight im Vollbad ist die finnische Holzsauna, die zum Entspannen und Erholen einlädt.Das ca. 645 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Gartenbereich mit einer gepflasterten Terrasse und einem Gartenhaus. Es überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Legerader Wald und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur, wie Ärzten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Sportstätten und dem Niebüller Bahnhof mit Anbindung Richtung Westerland/Sylt und Hamburg.Ein Doppelcarport, welches mit zwei elektrischen Toren und einem Abstellraum ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Gartengeräte und vollendet das attraktive Gesamtbild der Immobilie.Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und die besondere Lebensqualität der nordfriesischen Küstenregion miteinander verbinden möchten.Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.