Warmmiete 2.093 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

51147 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.700 €

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Suchen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Zuhause mit dem gewissen Etwas? Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem charmanten, in sich geschlossenen Hof mit insgesamt nur drei Einfamilienhäuser. Hier verbindet sich ein sicheres, nachbarschaftliches Gefühl mit absoluter Privatsphäre. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Highlights auf einen Blick•Einzigartige Hoflage: Ruhig und geschützt in einer exklusiven Hofgemeinschaft (nur 3 Häuser)•Wohlfühloase: Großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem, offenem Kamin•Schnittstelle nach draußen: Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die eigene Terrasse•Familienfreundliches Raumkonzept: 3 Schlafzimmer im Obergeschoss•Wellnessfaktor: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche•Komfort: Eigener PKW-Stellplatz direkt am HausDie Raumaufteilung im DetailErdgeschoss: Großzügigkeit & FunktionalitätSchon beim Betreten des mediterran ausgestattetes Hauses, empfängt Sie eine geräumige, einladende Diele. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer. Der offene Kamin sorgt hier an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnraum durch den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse.•Küche: Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist.•Nützliche Nebenräume: Ein modernes Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Abstellraum. Das Haus hat keinen Keller, dafür aber einen Hauswirtschaftsraum (HWR), er sorgen dafür, dass im Alltag alles seinen Platz findet.Obergeschoss: Ihr privater RückzugsortVom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das gemütliche Obergeschoss, das ganz auf Entspannung und Familie ausgelegt ist:•Elternschlafzimmer: Ein großzügiger Raum mit idealem eingebautem Kleiderschrank, der Raum bietet sehr viel platz für ein großes Bett.•Zwei Kinderzimmer: Helle, freundliche Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office eignen.•Tageslichtbad: Ein großes, helles mediterranes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne für gemütliche Stunden und einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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