Kaufpreis 659.900 €
Zimmer 6
Größe 131 m²
63263 Neu-Isenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 499 m² in zentraler Lage von Neu-Isenburg. Über einen kleinen Weg entlang des gepflegten Vorgartens erreichen Sie den seitlich gelegenen Hauseingang. Von hier aus gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus, welches beide Wohneinheiten miteinander verbindet und erschließt.Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erreichen Sie über wenige Stufen. Sie empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Flur, von welchem aus sämtliche Räume der Wohnung gut erreichbar sind. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Zwei der hellen und freundlich wirkenden Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet und eignen sich ideal als Wohnbereich, Kinderzimmer oder Büro. Das dritte Zimmer befindet sich ruhig gelegen zur Gartenseite und bietet sich durch den Blick ins Grüne hervorragend als Schlafzimmer und privater Rückzugsort an. Die Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert, während das Badezimmer bereits im Jahr 2014 umfassend erneuert wurde.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss und bietet ebenfalls eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit klarer und funktionaler Raumstruktur. Auch hier befinden sich zwei flexibel nutzbare Räume zur Straßenseite, während das Schlafzimmer auf der Gartenseite eine angenehme Ruhezone mit Blick in den Garten schafft.Ein besonderer Blickfang dieser Einheit ist der charmante Erker zur Straßenseite, welcher dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht und den klassischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert, die Küche erhielt im Jahr 2022 eine zeitgemäße Erneuerung. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Über das Treppenhaus gelangen Sie zusätzlich in das Dachgeschoss, welches weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Perspektivisch wäre hier beispielsweise eine Verbindung mit der darunterliegenden Wohnung denkbar, wodurch zusätzliche Wohnkonzepte entstehen könnten. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt. Eine ergänzende Dämmung könnte bei Bedarf zusätzlich erfolgen.Im Kellergeschoss steht eine nahezu gleich große Fläche wie im Erdgeschoss zur Verfügung. Die vorhandenen Räume sind vielseitig nutzbar und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Kellergeschoss in den Gartenbereich.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige, nach Westen ausgerichtete Grundstück. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft Raum für Erholung, Familienleben oder persönliche Gartenideen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Schuppen im hinteren Grundstücksbereich.Auch technisch wurde die Immobilie bereits sinnvoll modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und stellt eine zeitgemäße Grundlage für die weitere Nutzung dar.Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet den zeitlosen Charakter der 1920er Jahre mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet gleichzeitig eine attraktive Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und Raum für individuelle Ideen.Nichts Passendes dabei?
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