Kaufpreis 480.060 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

14532 Stahnsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet 75,60 m² mit einer angenehmen Süd-Ost-Ausrichtung und einem überdachten Balkon. Weitläufige Raummaße und ein durchdachter Grundriss schaffen viel Raum zum Leben: Der offene Küchen- und Wohnbereich misst ca. 33,27 m², das Schlafzimmer ca. 14,05 m², das Badezimmer ca. 7,19 m² und die Kammer ca. 2,82 m², während der besonders großzügige Flur von ca. 13,27 m² ein repräsentatives Ankommen und reichlich Stauraum ermöglicht. Der überdachte Balkon von ca. 8,83 m² erweitert den Wohnbereich wettergeschützt ins Freie.Diese Einheit lässt sich zudem mit der Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammenlegen.Ausstattungsseitig erwarten Sie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine Raumhöhe von 2,80 m und eine Durchgangshöhe von 2,23 m, ein Bad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen, eine digitale Klingelanlage mit Kamera- und Sprechfunktion, Glasfaservorhaltung im Standard sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in der Küche; ein zusätzlicher Küchenbau ist gegen Aufpreis möglich. Die barrierearme Erschließung erfolgt über den Aufzug direkt von der Tiefgarage bis ins erste Obergeschoss, zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen und separat erwerbbar, und die Nebenkosten werden digital sowie monatlich transparent erfasst. Die Energieeffizienz-Klasse A (32 kWh/m²·a) und die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe machen die Wohnung nachhaltig und zukunftssicher.Die Ausstattung ist individuell wählbar, unter anderem mit Bad-Fliesen (1,20 × 0,60 m) in Pearl, Grey, Ivory, Taupe und Volcano Nature, Vinyl-Böden Fresh Oak Authentic (Echtparkett gegen Aufpreis), Wohnungstüren Profila PF3 Weißlack (RAL 9010) mit Griffwerk-Beschlägen, dem Schalterprogramm Berker S.1 sowie Sanitärobjekten von hansgrohe (Vernis Blend) und Villeroy & Boch (Waschtische und Embrace 2.0 WC).Ein besonderes Ausstattungsmerkmal des Florence Hof ist die serienmäßige Klimaanlagein jeder Wohnung. Diese Ausstattung gehört keineswegs zum Standard und stellt einen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerdar.Eine Finanzierung ist auf Anfrage möglich, die vollständige Kaufpreiszahlung erfolgt erst mit Bezugsreife.

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