Kaufpreis 418.401 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

14532 Stahnsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre attraktive Süd-West-Ausrichtung, einen durchdachten Grundriss und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich - ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Best Ager. Die 65,89 m² gliedern sich in einen offenen Küchen- und Wohnbereich von ca. 32,93 m², der harmonisch ineinander übergeht, ein Schlafzimmer von ca. 13,86 m², ein Badezimmer von ca. 7,02 m², eine praktische Kammer mit ca. 2,99 m² und einen Flur von ca. 4,09 m². Der überdachte Balkon von ca. 8,81 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lässt sich dank Überdachung über weite Teile des Jahres wettergeschützt nutzen.Diese Einheit lässt sich zudem mit der Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammenlegen.Auch hier sorgt die Ausstattung für zeitgemäßen Komfort: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine Raumhöhe von 2,80 m und eine Durchgangshöhe von 2,23 m, ein Bad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen, eine digitale Klingelanlage mit Kamera- und Sprechfunktion, Glasfaservorhaltung im Standard sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in der Küche; ein zusätzlicher Küchenbau ist gegen Aufpreis möglich. Die barrierearme Erschließung erfolgt bequem über den Aufzug direkt von der Tiefgarage bis ins erste Obergeschoss, zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen und separat erwerbbar, die Nebenkosten werden digital und monatlich transparent bereitgestellt. Mit der Energieeffizienz-Klasse A (32 kWh/m²·a) und Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe überzeugt die Wohnung durch niedrige Betriebskosten.Die Ausstattung ist auf Wunsch individuell wählbar: unter anderem Bad-Fliesen (1,20 × 0,60 m) in Pearl, Grey, Ivory, Taupe und Volcano Nature, Vinyl-Böden Fresh Oak Authentic (Echtparkett gegen Aufpreis), Wohnungstüren Profila PF3 Weißlack (RAL 9010) mit Griffwerk-Beschlägen, das Schalterprogramm Berker S.1 sowie Sanitärobjekte von hansgrohe (Vernis Blend) und Villeroy & Boch (Waschtische und Embrace 2.0 WC).Ein besonderes Ausstattungsmerkmal des Florence Hof ist die serienmäßige Klimaanlagein jeder Wohnung. Diese Ausstattung gehört keineswegs zum Standard und stellt einen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerdar.Eine Finanzierung ist auf Anfrage möglich, die vollständige Kaufpreiszahlung erfolgt erst mit Bezugsreife.

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