Kaufpreis 419.100 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

14532 Stahnsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet 66,00 m² mit einer Ost-Ausrichtung und einem überdachten Balkon und bietet mit ihrem besonders großzügigen Schlafzimmer viel Rückzugsraum bei kompaktem, effizientem Grundriss. Die offene Küche geht in den lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 32,65 m² über, das Schlafzimmer misst ca. 14,69 m², das Badezimmer ca. 6,81 m², die Kammer sorgt mit ca. 2,85 m² für zusätzlichen Stauraum und der Flur umfasst ca. 4,09 m². Der überdachte Balkon von ca. 8,27 m² verlängert sonnige Morgenstunden ins Freie und ist wettergeschützt nutzbar.Diese Einheit lässt sich zudem mit der Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammenlegen.Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine Raumhöhe von 2,80 m und eine Durchgangshöhe von 2,23 m, ein Bad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen, eine digitale Klingelanlage mit Kamera- und Sprechfunktion, Glasfaservorhaltung im Standard sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in der Küche; ein zusätzlicher Küchenbau ist gegen Aufpreis möglich. Die barrierearme Erschließung erfolgt über den Aufzug direkt von der Tiefgarage bis ins erste Obergeschoss, zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen und separat erwerbbar, und die Nebenkosten werden digital sowie monatlich transparent bereitgestellt. Die Energieeffizienz-Klasse A (32 kWh/m²·a) und die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe sorgen für einen wirtschaftlichen Betrieb.Auf Wunsch gestalten Sie die Ausstattung individuell, etwa mit Bad-Fliesen (1,20 × 0,60 m) in Pearl, Grey, Ivory, Taupe und Volcano Nature, Vinyl-Böden Fresh Oak Authentic (Echtparkett gegen Aufpreis), Wohnungstüren Profila PF3 Weißlack (RAL 9010) mit Griffwerk-Beschlägen, dem Schalterprogramm Berker S.1 sowie Markensanitär von hansgrohe (Vernis Blend) und Villeroy & Boch (Waschtische und Embrace 2.0 WC).Ein besonderes Ausstattungsmerkmal des Florence Hof ist die serienmäßige Klimaanlagein jeder Wohnung. Diese Ausstattung gehört keineswegs zum Standard und stellt einen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerdar.Eine Finanzierung ist auf Anfrage möglich, die vollständige Kaufpreiszahlung erfolgt erst mit Bezugsreife.

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