Projekt mit Potenzial: Wohn- & Geschäftshaus auf 1.055 m² in zentraler Lage

Auf einem großzügigen, ebenen 1.055 m² großen Grundstück wartet ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus auf eine neue Bestimmung. Ob umfassende Kernsanierung des historischen Bestands oder die Realisierung eines Neubauprojekts – hier haben Sie den Platz und die zentrale Lage, um Ihre Pläne zu verwirklichen.

Die Eckdaten im Überblick:

• Grundstück: 1.055 m² in zentraler, ebener Lage mit gewachsenem Baumbestand (Obstbäume).
• Bestand: Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1910, erweitert 1955/1968) mit Scheune inkl. zwei Garagen.
• Raumangebot: EG (ehem. Gewerbeeinheiten, Küche, Wohnraum), OG (mehrere Schlaf- & Wohnräume, Ankleide, Balkon), Dachboden (ausbaufähig).
• Technik: Öl-Zentralheizung (Sieger, 2005), 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Potenzial: Das Haus bietet eine vielseitige Grundrissgestaltung durch die ehemalige Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die imposante Raumhöhe im Dachboden sowie die solide Grundfläche der Scheune bieten reichlich Spielraum für kreative Umbaumaßnahmen.

Wichtiger Hinweis zum Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist einen Instandhaltungsstau auf. Wir richten uns daher gezielt an Käufer, die entweder die Herausforderung einer umfassenden Sanierung suchen oder die Substanz für ein Neubauprojekt nutzen möchten. Nutzen Sie die Chance auf ein Grundstück dieser Größe in zentraler Lage!