Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

40589 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1911 verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Familienleben.Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von der angrenzenden Küche gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Nutzfläche des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 35 m² bietet mit einem weiteren Badezimmer wertvollen Raum - ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbybereich. Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss als Nutzfläche nicht in die angegebene Wohnfläche einfließt.Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2026. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt renoviert und präsentiert sich inklusive neu gestrichener Fassade in einem sofort bezugsfertigen Zustand.Das ca. 224 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt damit über großzügige Nutz- und Abstellflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage im hinteren Grundstücksbereich, erreichbar über einen städtischen Weg, sowie zusätzliche öffentliche Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet jungen Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Sie.

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