Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 10

Größe 171 m²

87471 Durach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 171 m². Das Grundstück umfasst 549 m² und bietet ausreichend Platz sowie ein angenehmes Wohnumfeld.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten, ist aber renovierungsbedürftig. So wurde die Gasheizung im Jahr 2016 erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2014 ausgetauscht.Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss: 3-Zimmer-WohnungObergeschoss: 4-Zimmer-WohnungDachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit außenliegendem BadAlle drei Wohnungen sind vermietet und sind von den Mietern liebevoll gestaltet und gepflegt. Dies spiegelt sich im sehr ordentlichen Gesamtzustand der Wohnungen wider und unterstreicht das angenehme Mietverhältnis.Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Perspektive für die Zukunft - dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Vermietung und überzeugt mit dem besonderen Charme eines klassischen Wohnhauses aus den 1930er-Jahren. Gleichzeitig eröffnet der teilweise renovierungsbedürftige Zustand Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung.

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