Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

17493 Greifswald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen vereint eine reetgedeckte Doppelhaushälfte, eine separate Ferienwohnung und eine ausgestattete Bistroeinheit auf einem Grundstück. Die Kombination aus Wohnen, zusätzlicher Nutzung und bestehender Ferienvermietung eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer. Dieses Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden auf einem Grundstück und verbindet Wohnen, Ferienvermietung und eine zusätzliche Nutzungseinheit miteinander. Das Hauptgebäude ist eine reetgedeckte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche und bildet den privaten Wohnbereich der Immobilie. Die Räume sind funktional angeordnet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude mit genehmigter Ferienwohnung. Die Einheit verfügt über eine Terrasse, einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einen separaten Küchenraum sowie ein Badezimmer. Die Ferienwohnung wird derzeit erfolgreich vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von rund 10.000 €. Bei intensiverer Vermarktung besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt eine ausgestattete Bistro- bzw. Gastronomieeinheit. Diese umfasst einen Gastraum mit ca. 24,74 m², einen Vorbereitungs- bzw. Küchenbereich mit ca. 17,62 m² sowie zwei separate Außentoiletten für Damen und Herren. Die Räume können gastronomisch genutzt oder ebenso für private Veranstaltungen, Feiern oder andere Nutzungsideen verwendet werden. Das Grundstück mit ca. 649 m² verbindet die einzelnen Gebäude und bietet Raum für Aufenthalt im Freien. Immobilien mit dieser Kombination aus reetgedecktem Wohnhaus, Ferienwohnung und zusätzlicher Nutzungseinheit sind in dieser Form nur selten am Markt verfügbar.

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