Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 1
Größe 425 m²
14089 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.695 m² in unmittelbarer Haveluferlage vereint die Immobilie langfristige Mietsicherheit mit einer Lagequalität, die innerhalb Berlins kaum noch verfügbar und praktisch nicht reproduzierbar ist. Das 1992 errichtete Gebäude umfasst vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 425 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 213 m² ausgebaute Nutzflächen. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenbereiche und profitieren von einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung mit direktem Bezug zum Wasser und zur Natur.Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bestehen bei einzelnen Einheiten perspektivische Entwicklungsmöglichkeiten durch moderate Mietanpassungen bei zukünftigen Neuvermietungen. Damit verbindet das Objekt laufende Erträge mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Grundstück, überschaubarer Gebäudegröße und absoluter Wasserlage. Solche Immobilien zählen heute zu den seltensten Anlageobjekten im Berliner Immobilienmarkt und bieten langfristig hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Vermögensentwicklung.