Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 6

Größe 197 m²

71287 Weissach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster im offen gestalteten Wohn- und Essbereich geben den Blick frei auf die traumhafte Aussicht. Von hier aus gelangt man in die gemütliche Küche mit Kochinsel und Zugang zur oberen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Aussicht und das Masterbad mit Granitboden vervollständigen das Erdgeschoss. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 462 m² großen Grundstück und bietet mit rund 197,9 m² Wohnfläche sowie 6,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.Angenehm helle Räume erwarten uns auch im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Studio und ein praktisches Arbeitszimmer. Wie auf jeder Etage, befindet sich auch hier ein Bad, sodass alle Bewohner entspannt in den Tag starten können.Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang mit eigener Haustüre. Das Herzstück bildet der große Wohnraum, in dem die Küche und der Wohn- und Essbereich ineinander übergehen In der gesamten Einliegerwohnung ist ein hochwertiger Granitboden verlegt.Das helle Schlafzimmer hat eine hervorragende Größe. Von beiden Räumen schaut man ins Grüne und hat die eigene Terrasse mit vielen Möglichkeiten vor sich. Das Bad ist funktional und praktisch ausgestattet.Neben der Erneuerung sämtlicher Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden auch die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Gleichzeitig erhielt das Gebäude eine Fassadendämmung, eine neue Gas-Zentralheizung sowie modernisierte Bäder im Erd- und Obergeschoss. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde nachträglich im Jahr 2018 erneuert. Wie das gesamte Gebäude, so präsentiert sich auch die Fassade in einem gepflegten Zustand - sie wurde ganz aktuell im Jahr 2026 frisch gestrichen.Die Wohnräume überzeugen durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Feinstein und im Obergeschoss Laminat. Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - als Wohnraum für Familienangehörige, als separater Arbeitsbereich, oder zur Vermietung.Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Aussicht, die sich sowohl von den Wohnräumen als auch von den großzügigen Terrassen genießen lässt.Ist ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

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