Warmmiete 840 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

73262 Reichenbach an der Fils

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 730 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Chance, in eine schöne, geräumige und tageslichtdurchflutete Wohnung (Tageslicht in allen Räumen) in ruhiger und doch zentraler Lage in Reichenbach Fils einzuziehen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Hausaufbau in versetzten Halbetagen). Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Da der Hauseingang auch über einige Treppen zu erreichen ist, sollten Sie gut zu Fuß sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem geräumigen Flur, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus können Sie in das große, helle Wohn-/Esszimmer, ins Badezimmer und in die Küche gelangen. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich via Dachluke mit Leiterauszug ist der große Dachboden, der gedämmt ist und ihnen zur alleinigen Verfügung steht, Stauraum ist also ausreichend gegeben. Das große Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit, sich ein gemütliches Heim zum wohlfühlen einzurichten. Im Wohnzimmer ist ein Kabelanschluss vorhanden. Ein großes Highlight an dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Von hieraus könne Sie die schöne, unverbaubare Aussicht, an guten Tag bis zur Burg Teck, genießen und das mit einem sehr hohen Maß an Privatsphäre (fast uneinsehbar). Das Wohnzimmer ist mit einem angenehmen Echtholz Boden ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Echtholz Boden ausgestattet und bietet genug Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine Dusche sowie Waschbecken. Auch in der Küche haben sie genug Platz und Arbeitsfläche, um gemütlich zu kochen. Die Küche ist schon älter, ebenso die Elektrogeräte, meinen Informationen nach funktioniert aber alles. Die Küche wird nicht mit vermietet, sondern ist Eigentum des Mieters und wird vom Vormieter "übergeben" (ablöse ist mit aktuellem Mieter zu klären). Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein größeres Kellerabteil mit Steckdose, was z.B. auch die Möglichkeit einer weiteren Gefriertruhe bietet. Optional steht eine Garage zur Verfügung, die mit gemietet werden kann (60€/Monat). Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen (also elektrisch) beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft auch zentral in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer. Reichenbach ist eine aufstrebende, wachsende Gemeinde. Vom Haus aus, das ruhig in Randlage gelegen ist, erreichen sie dennoch in wenigen Minuten das Ortszentrum mit Fußgängerzone inkl. diversen Geschäften und Eisdiele sowie mehrere Supermärkte. In Reichenbach gibt es einen großen Edeka, Lidl, Penny und Rossmann sowie diverse Ladengeschäfte. Reichenbach ist sehr verkehrsgünstig gelegen, Sie sind von hieraus schnell auf der B10 sowie der A8, auch der Flughafen Stuttgart ist in. ca. 25 Minuten erreichbar. Außerdem ist Reichenbach an den Bahnverkehr angebunden. >> Ich bitte um qualifizierte, aussagekräftige Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits. Vielen Dank :-)

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