Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

91781 Weißenburg i. Bay.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Altstadthaus aus dem Jahr 1777 ist ein echtes Juwel mitten im historischen Stadtkern. Als Einzeldenkmal vereint die Immobilie auf besondere Weise gelebte Geschichte mit einem sehr guten und gepflegten Wohnstandard.Die umfassende Sanierung erfolgte in zwei Bauabschnitten:Ab 1997 wurde das Obergeschoss grundlegend erneuert. In diesem Zuge wurden Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie die Heiztechnik modernisiert, ebenso das Dach.Im Jahr 2013 folgte die Sanierung des Erdgeschosses, bei der auch die dortigen Fenster ausgetauscht wurden.Das Haus überzeugt mit seinem unverwechselbaren Charakter. Sichtbares Fachwerk, Holzdecken sowie eine Kombination aus Parkett-, Laminat- und Steinböden prägen das Wohngefühl. Der Holzofen im Wohnbereich unterstreicht diesen Charme und sorgt für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, zieht sich eine besonders wohnliche Ausstrahlung durch das gesamte Haus.Ein echtes Highlight ist der geschützte, kleine Innenhof, der dem Haus eine ruhige und private Rückzugsmöglichkeit bietet - mitten in der Altstadt. Hier entsteht ein besonderer Ort mit viel Ruhe und ganz eigenem Charakter, eingebettet in das historische Umfeld.Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiger Raum mit Blick in den Innenhof, der derzeit als inspirierendes Musikzimmer genutzt wird. Abgerundet wird diese Ebene durch ein dem historischen Gebäudecharakter angepasstes Badezimmer.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche und einem weiteren Bad.Das Dachgeschoss ist gut zugänglich und derzeit nicht ausgebaut. Ergänzt wird das Haus durch eine historische Teilunterkellerung, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreicht.Dank des guten Sanierungszustands kann die Immobilie ohne größere Maßnahmen bezogen werden - eine seltene Gelegenheit, ein Altstadthaus in dieser Qualität zu erwerben.Dieses Haus richtet sich an Individualisten und Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Besondere suchen und die Vorzüge der Altstadt - kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein lebendiges Umfeld - mit einem ruhigen, geschützten Zuhause verbinden möchten.Ein echtes Unikat - hier lebt Geschichte.

Kontakt aufnehmen