Kaufpreis 834.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

80804 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügig, hell und bereits erfolgreich vermietet: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in gefragter Lage von Schwabing-West und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit den wesentlichen Eigenschaften, die für Kapitalanleger von besonderem Interesse sind.Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit einer integrierten, teiloffenen Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt und eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon zum Innenhof. Der geschützte Außenbereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Geschehens und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten auf attraktive Weise.Auch die weiteren Zimmer verfügen über angenehme Raumgrößen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die klare Aufteilung spricht damit eine breite Mietzielgruppe an und schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und anschließend möbliert vermietet. Der zeitgemäße Zustand, die helle Gestaltung und das bereits bestehende Nutzungskonzept machen die Immobilie zu einer unkomplizierten und gut positionierten Kapitalanlage.Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet gerade in dieser innerstädtischen Lage einen zusätzlichen, dauerhaft gefragten Mehrwert.

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