Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Dieser charmante Bungalow auf zwei Ebenen vereint Großzügigkeit, Potenzial und eine besondere Wohnatmosphäre zu einem Zuhause mit Charakter. Auf einem ca. 343 m² großen Grundstück gelegen und mit einer Wohnfläche von rund 120 m² ausgestattet, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.Bereits der Zugang zum Haus begeistert: Ein liebevoll angelegter Garten umrahmt die Immobilie und schafft eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Die geschützte Lage des Grundstücks sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine kleine Terrasse im vorderen Bereich rundet das harmonische Gesamtbild ab und bietet einen idealen Platz für sonnige Stunden im Freien.Im Inneren empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Raum. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der linken Seite in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer beeindruckenden Fensterfront ein helles und freundliches Ambiente schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche - kurze Wege und eine offene Wohnstruktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer, großzügiger Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein separater Wasch- und Trockenraum, ein großzügiger Hobbykeller sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung. Dieses Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Stauraum, Hobbys oder kreative Projekte.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich eine wunderbare Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Eine umfangreiche Modernisierung erfolgte bereits in den 1990er Jahren. Es besteht also eine solide Grundlage für zukünftige Wohnideen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Ein Zuhause mit viel Charme, solider Substanz und hervorragender Raumaufteilung - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein ganz persönliches Wohlfühlambiente schaffen möchten.

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