Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
23999 Insel Poel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine romantisch und auf der Insel Poel in Wangern zentral gelegene 3 Zi. Eigentumswohnung nur ca. 900 m vom Kirchsee und dem Hauptort Kirchdorf entfernt. Die Nutzung kann sowohl als 1. oder 2. Wohnsitz und als Ferienwohnung erfolgen. Eine Mitnutzung der zukünftigen Eigentümer steht diesen ebenso offen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 7 Wohnungen aus dem Baujahr 1988 welches 1997 umfangreich modernisert wurde. Das Haus befindet sich mittig gelegen zwischen Kirchdorf und Timmendorf auf einem ca. 3.200 m² großen parkähnlichen Grundstück in fast völlig freier Lage, sodass außer den wenigen kleineren Häusern in der Nähe ringsum die Natur ( Felder, Wiesen, Ostsee ) sehr beeindruckend zur Geltung kommt. Durch die Randlage der Immobilie ergeben sich sehr schöne Sichtachsen und Weitblicke. Zu der Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Keller, eine Garage, ein ca. 12 m² großer Hobbyraum und ein ca. 230 m² großes Freizeitgelände zur individuellen Nutzung. Diese 230 m² sind sehr liebevoll mit einer Terrasse, Kinderspielgeräten und einem massiven Grillkamin mit Sitzgelegenheit ausgestattet. In der Region um die Insel Poel befindet man sich am Salzhaff in einem besonderem Naturgebiet dass Wassersportler aufgrund der vorhandenen Flachwassergebiete und Windverhältnisse sehr schätzen und insbesondere verschiedene Vogelarten in großer Anzahl zum verweilen einlädt. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zum Timmendorfer Strand ( ca. 2 km ) oder Schwarzer Busch mit Zugang zur offenen Ostsee und vielfältigen Angeboten sowie die Insel Poel selbst mit beindruckenden Sichtachsen auf die Wismarer Bucht mit der Hansestadt Wismar bzw. dem Breitling als beliebtes Revier für Kanu- oder Kajakfahrer. Hier ist man mitten in der Natur und eher von sanftem Tourismus umgeben. Es macht Spaß hier zu wohnen, denn man lebt mit Einwohnern und Gästen die die Begegnung mit dieser beeindruckenden Landschaft und weniger Trubel bewußt suchen und schätzen.Ähnliche Angebote
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