Warmmiete 1.030 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

93077 Bad Abbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und eine attraktive Wohnlage in Bad Abbach. Mit ca. 100,18 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Platzangebot für Paare oder kleine Familien.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem Schlafzimmer direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Markise bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer mit Austritt auf einen zusätzlichen, kleinen Balkon, der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert und ist modern mit einer Dusche ausgestattet. Ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe rundet den praktischen Grundriss ab.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; das Gebäude ist unterkellert. Zudem steht die Gartennutzung zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt für alle, die sich gerne im Grünen aufhalten und zusätzlichen Freiraum schätzen.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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