Warmmiete 4.012 €

Zimmer 4

Größe 156 m²

13086 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 564 €

Kaltmiete 3.448 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

English Version see belowUnbefristeter Wohnmietvertrag mit der Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung.In Berlin Weissensee.Leben wie im schönsten London:Noch zur Kaiserzeit hat der Berliner Architekt Carl James Bühring mit britischer Abstammung zwischen 1907 und 1919 diese aus rotem Klinkerstein bestehenden Stadthäuser im Londoner Baustil errichtet. Der damalige Bürgermeister Carl Woelck, nach dem ehrenhaft die Woelckpromenade benannt wurde, hat dieses denkmalgeschützte Ensemble seinerzeit realisiert.Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung:... ist ca. 156 qm groß und liegt im Vorderhaus in der 3. und 4. Etagemit Aufzug bis in das 3. OG.1 Diele, von hier gehen mehrere Räume ab und die Treppe ins Dachgeschoss (siehe Grundriss)1 Wohnküche inkl. einer Einbauküche und einem sich anschließenden Hauswirtschaftsraum und zu dem Balkon2 Balkone1 große Wohnhalle mit dem Wohnungseingang und der Treppe nach oben3 Schlafzimmer 1 Studio 2 Vollbäder1 Gast WC1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine u. Trockner1 Mieterkeller.Die Wohnungen und das Haus wurden mit sehr viel Detailrecherche und mit aufwendigen Handwerksleistungen liebevoll und denkmalgerecht über mehrere Jahre saniert, so dass das Savoir Vivre der damaligen Zeit heute in neuem Glanz strahlen kann. Linkerhand der Straße befindet sich der Kreuzpfuhlteich, ein wunderschöner Park, und rechts befindet sich die Häuserreihe, durch die man sich in das schönste London der Jahrhundertwende versetzt fühlt. Betritt man das Haus, schreitet man durch ein originalgetreu restauriertes handbemaltes Foyer und blickt auf den historischen Aufzug, welcher mit neuester Technik ausgestattet wurde. Das Treppenhaus mit Fenstern wurde mit Schablonentechnik handbemalt. Jede Wohnnug, auch das Hochparterre, hat einen Balkon mit Blick auf den Park. Alle Wohnungen haben einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten.Die historischen Einbauschränke, die Doppelkastenfenster, die Zimmertüren wurden aufwendigst restauriert und, wo notwendig, detailgetreu nachgebaut, zusammen mit den dazugehörenden Beschlägen. Ebenso der historische Bodenbelag, die Dielen, diese wurden übernommen bzw. ergänzt.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, von der auch das warme Wasser geliefert wird. Im Haus ist bereits alles vorbereitet für den Glasfaseranschluss. Sobald er in der Straße verlegt wird, kann das Haus angeschlossen werden.Das Haus verfügt über einen TV-Empfang über Sat-Anlage.Der eine oder die andere wird das Gebäude vielleicht aus der Serie Babylon Berlin kennen, gedreht in einer Zeit, als das Gebäude - noch unsaniert - schon damals durch seinen morbiden Charme viele Architekturinteressierte angezogen hat. Die Einheit wird mit einer Staffel und/oder Anpassung an den Preisindex vermietet.Der Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag mit der Genehmigung einer teilgewerblichen Nutzung.Vermietet wird die Wohnung an Personen, welche - ein Gewerbe angemeldet haben- von der dann neuen Meldeadresse Rechnungen schreiben werden.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.Open-end residential lease with permission for partial commercial use.In Berlin-Weissensee.Live like you're in the most beautiful part of London:During the Imperial era, between 1907 and 1919, Berlin architect Carl James Bühring - who was of British descent - built these red-brick townhouses in the London architectural style. The mayor at the time, Carl Woelck, after whom the Woelckpromenade was honorably named, oversaw the construction of this historic, listed complex.This penthouse duplex apartment:... is approximately 156 sqm in size and is located in the front building on the 3rd and 4th floorswith an elevator up to the 3rd floor.1 entryway, from which several rooms branch off, along with the staircase to the attic (see floor plan)1 kitchen-living room including a built-in kitchen, an adjoining utility room, and access to the balcony2 balconies1 large living room with the apartment entrance and the staircase leading upstairs3 bedrooms 1 studio 2 full bathrooms1 guest toilet1 utility room for washer and dryer1 tenant basement.The apartments and the building were lovingly renovated over several years with meticulous attention to detail and extensive craftsmanship, in accordance with historic preservation standards, so that the savoir-vivre of that era can now shine in new splendor. On the left side of the street is Kreuzpfuhlteich, a beautiful park, and on the right is a row of houses that transports you back to the most beautiful London of the turn of the century. Upon entering the building, you walk through a faithfully restored, hand-painted foyer and catch a glimpse of the historic elevator, which has been equipped with state-of-the-art technology. The stairwell, featuring windows, was hand-painted using stencil techniques. Every apartment, including those on the mezzanine level, has a balcony overlooking the park. All apartments have access to the communal garden.The historic built-in cabinets, double-hung windows, and interior doors have been meticulously restored and, where necessary, faithfully recreated down to the last detail, along with the corresponding hardware. The historic flooring and floorboards have also been preserved or supplemented.Heating is provided by a gas central heating system, which also supplies hot water. The building is already fully prepared for a fiber-optic connection. As soon as the fiber-optic cable is laid in the street, the building can be connected.The building has TV reception via a satellite system.Some of you may recognize the building from the series Babylon Berlin, filmed at a time when the building-still unrenovated-already attracted many architecture enthusiasts with its morbid charm. The unit is rented with a step-up clause and/or adjustment to the price index.The lease is a residential lease with permission for partial commercial use.The apartment is rented to individuals who - have registered a business- will write invoices from the then new registered address.

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