Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
22525 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einer angenehmen Wohnlage von Hamburg-Stellingen präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung innerhalb eines kleinen, charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1969. Auf ca. 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügig geschnittenen Zimmern. Die Lage im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit dem besonderen Privileg eines gemütlichen Gartens und einer großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich auf harmonische Weise ins Freie erweitert. Große Fensterflächen schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkett ein einladendes und wohnliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die einladende Diele. Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen großzügige Fensterflächen den Blick auf die Terrasse und den gemütlichen Garten lenken und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Linker Hand erwartet Sie die geräumige Küche mit moderner Einbauküche, sämtlichen Elektrogeräten sowie einer praktischen Speisekammer. Daran schließen sich ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster an. Rechter Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das geschmackvoll ausgestattete Vollbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche auf komfortable Weise. Fliesen in Bad und Gäste-WC sorgen für eine zeitlose Optik, während ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschine im Kellergeschoss den Komfort sinnvoll abrunden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.530,- EUR/Monat.Als zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind am Gebäude die Dachdämmung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage vorgesehen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!Ähnliche Angebote
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