Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 9

Größe 145 m²

96361 Steinbach a. Wald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wunderschönes Anwesen im Grünen in Steinbach am Wald* herrlich idyllische Wohnlage am Ortsrand von Steinbach am Wald * fast Alleinlage - am Ende einer Sackgasse* insgesamt 4.614 m² Grundstücksgröße - aufgeteilt in ca. 1.200 m² Hausgrundstück und 3.400 m² Wiesengrundstück* ideal für Gartenliebhaber oder Tierfreunde* geräumiges Wohnhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche* zuzüglich XXL-Gartenterrasse mit ca. 80 m² - teilweise überdacht * durch die leichte Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene der Windfang mit Diele, ein sonniges Wohnzimmer mit Süd-Balkon, eine geräumige Wohnküche - inklusive Einbauküche, Abstellraum, Elternschlafzimmer und Gäste-WC* im Souterrain befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und zwei Bäder- Badezimmer 1 mit Badewanne, Waschbecken und WC,- Badezimmer 2 mit Dusche, WC und Doppel-Waschbecken, * Diele und Waschküche mit ebenerdigem Ausgang zur Gartenterrasse* im voll ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 3 Gästezimmer oder Büros zur freien Verwendung - allerdings beträgt hier die Raumhöhe nur ca. 2 m* das Wohnhaus ist teilunterkellert mit 3 Räumen; * die Terrasse ist voll unterkellert mit einem Hobbyraum, kleinem Bad mit Dusche und WC sowie dem Heiz- und Öltankraum* der ca. 34 m² große Hobbyraum ist beheizt und besitzt einen separaten Eingang* Öl-Zentralheizung, Baujahr 1982* Kunststoff-Fenster mit Rollos* ca. 2000 wurde das Dach neu eingedeckt mit Isolierung* großes Garagengebäude mit Doppelgarage (elektr. Torantrieb) und Giebeldach; dadurch entstand ein großzügiger Lagerraum für Garten- oder Sportgeräte etc.* liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und kleinem Nebengebäude, welches als Werkstatt bzw. Gartenhaus genutzt wurde. * Im Nebengebäude befindet sich ein Kaminofen sowie Strom- und Wasseranschluss * in einem weiteren Nebengebäude befand sich eine ehemalige Imkerei mit Aufenthaltsraum * das Wohnhaus wurde 1964 erbaut* 1969 Doppelgarage mit 7,30 m x 6,50 m * 1975 Garten-Nebengebäude mit 4,00 x 6,00 m * 1981 wurde die unterkellerte XXL-Gartenterrasse gebaut* und 1989 wurde die Doppelgarage mit meinem Giebeldach versehen; dadurch entstand ein weiterer, bequem begehbarer Abstellraum* das Wohnhaus kann kurzfristig bezogen werden* gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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