Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
Größe 116 m²
53881 Euskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2605142Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre um einen Anbau erweitert. Der Anbau aus dem Jahr 1910, der ehemals als Blumenladen genutzt wurde, verleiht der Immobilie bis heute ihren unverwechselbaren Charakter und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche, hier findet sich Raum für individuelle Ideen.Auf einem ca. 498 m² großen Grundstück, unmittelbar an einem idyllischen Bach gelegen, bietet die Immobilie rund 116 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Die außergewöhnliche Lage am Wasser schafft eine besondere Wohnatmosphäre und macht dieses Haus zu einem echten Unikat.Schon beim Betreten empfängt Sie der Eingangsbereich mit dem typischen Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende. Die originale Holztreppe, der klassische Terrazzoboden sowie die hell gestalteten Wandflächen vermitteln sofort eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumen. Das helle Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem nahegelegenen Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für das Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die separate Küche überzeugt durch ihre funktionale Anordnung und die kurzen Wege zum angrenzenden Essbereich. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den direkten Start im neuen Zuhause. Gleichzeitig bleibt ausreichend Spielraum, um den Raum bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie zudem bequem in die angrenzenden Hauswirtschafts- und Abstellbereiche.