Kaufpreis 1.950.000 €

Zimmer 9

Größe 355 m²

95131 Schwarzenbach a. Wald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 16. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügige Villa mit einzigartigem Ambiente, durchdachtem Wohnraumkonzept, Garage, Tiefgarage und einem unverbaubarem Fernblick.Lösen Sie sich vom Einerlei architektonischer Grundlagen! Wir verkaufen Ihnen nicht nur eine Immobilie, wir erzählen Ihnen eine Lebensgeschichte von der Entwicklung des Haus, über die Realisierung und der Erstellung, bis zu seinem Bezug. Gelegen im Dreieck zwischen Coburg, Hof und Bayreuth, in landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage. Wohnen u. ev. Arbeiten mit besonderes Flair. Lassen Sie sich verzaubern, viel Platz für kreative Köpfe, inklusive Ausbaureserve im vorbereiteten Dachgeschoss, großzügiges Grundstück mit Fernsicht, optionale Grundstückserweiterung möglich. Beachten Sie den Hinweis zur Käuferprovision und senden Sie bitte mit Ihrer Anfrage die Zustimmung zu meiner Tätigkeit zu den im Exposé genannten Konditionen. z.B.: Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig. Einige Details: reine Wohnfläche 355 m² (ausdrücklicher Hinweis: angegebene Wohnfläche ohne Keller-u. Dachgeschossflächen) Vollunterkellerung 4 Ebenen: KG, EG, OG u. DG drei Badezimmer Hohe Räume Wintergartendrei BalkoneGarage im Haus Zusätzliche Tiefgarage Großzügige Räume Galerie Lastenaufzug bis in das ausbaufähige Dachgeschoss (Ausbau bereits vorbereitet)Badezimmer im EG, OG u. KG Wasch-u. Trockenraum WerkstattGrundstück 4005 m², weitere Grundstücksfläche mit ca. 5000 m?² optional erwerbbar. Das Angebot versteht sich inklusive stilvollem Mobiliar und ergänzt das Ambiente des Wohnobjektes. Wir wünschen uns einen personenbezogenen Kontakt zu den Interessenten und bitten daher um Ihren geschätzten Anruf. Hinweis auf eine gesetzliche Vorgabe: Durch Ihre Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag mit dem anbietenden Makler, in diesem Fall mit der Firma Lothar Groß Immobilien, Kürten, ab. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass Sie folgenden Text zur Kenntnis nehmen und den Inhalt bestätigen. Eine Widerrufserklärung ist in der Ausschreibung hinterlegt. Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 1,5 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist. Für Ihre ersten Fragen erreichen Sie mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, ggf. rufe ich kurzfristig zurück.

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