Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 3
Größe 122 m²
86517 Wehringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 16. Juli 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch eine großzügige Grundstückssituation mit über 800 m² Fläche, eine moderne Innenausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Potenzial im Untergeschoss verbinden möchten. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die offene Gestaltung mit integrierter Küche entsteht ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Die hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine elegante und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder den Blick in den eigenen Garten eignet. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und großzügig, unter anderem mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist das Untergeschoss. Durch die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,40 m sowie den separaten Eingang ergeben sich hier spannende Nutzungsperspektiven. Bei entsprechender Vergrößerung der Fensterflächen kann perspektivisch zusätzliche Wohnfläche entstehen, beispielsweise für Arbeiten, Gäste, ältere Kinder oder ein separates Wohnkonzept. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2018. Zusätzlich befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach, die die Immobilie energetisch aufwertet. Eine Einzelgarage sowie eine Werkstatt im Nebengebäude runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Fahrzeuge. Ausstattung - zzgl. Einbauküche: 20.000€ - zzgl. PV-Anlage (14kWp) : 15.000€ - Gesamtpreis: 725.000€ - Fenster: Kunstoff (3-fach) 2020 - Fertighaus (Wandstärke 18cm) Alpine Fertighaus von 1980 - Böden: Feinsteinzeug - Nebenkosten im Jahr: ca. 4.000€ - Glasfaser vorhanden - Heizung: Öl von 2018 - Einzelgarage u. Werkstattschuppen - Möglichkeit: Kellergeschoss teilweise zur Wohnfläche anrechenbar (nach Vergrößerung Fensterfläche im UG) ca. 50qm mehr anrechenbar