Warmmiete 2.750 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

70569 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 2.300 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

"Ihr habt es aber schön hier!" - so werden Ihre Freunde und Bekannte auf die erste Einladung in Ihr neues Zuhause reagieren. Denn diese Immobilie mit ihren vielen Vorteilen spricht für sich. Nicht umsonst wurde die Gesamtwohnanlage 'Birkhof' mehrfach mit Architekturpreisen ausgezeichnet!In toller und verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Vaihingen kommt dieses klug und hell konzipierte Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 167 qm zur Vermietung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 134,9 qm erstreckt sich auf 5 Zimmer. Diese verteilen sich auf Eingangsgeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.Im Eingangsgeschoss befindet sich neben der Garderobe auch ein Gäste-WC mit Dusche. Der Technikraum beherbergt den Batteriespeicher, bietet viel Stauraum und hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht. Das geräumige Gästezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Durch die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss. Küche, Balkon sowie der großzügige Wohn-und Essbereich befinden sich hier. Vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse und in den schönen Garten. Die stilgebende Treppe mit einem quadratischen Treppenauge führt weiter ins Obergeschoss. Neben dem Hauptbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken befinden sich die beiden Kinderzimmer mit schöner Aussicht ins Grüne. Ein pfiffiger Abstellraum komplettiert die oberste Etage. Durch ein Oberlicht im Flachdach wird das Obergeschoss natürlich beleuchtet.Der Gartenteil mit toller Terrasse und mit viel eingewachsenem Grün sorgt nicht nur im Sommer für eine hohe Lebensqualität. Ein Schrank mit Schiebetür auf der Terrasse bietet den nötigen Stauraum für Kleingeräte und mehr. Eine abschließbare Garage und ein Außenstellplatz gewährleisten eine bequeme Mobilitätssituation für die künftigen Bewohner. Eine Wallbox, ein Batteriespeicher und die PV-Anlage auf dem Flachdach sorgen für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses. Das Reihenmittelhaus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Nach Auszug der Bewohner wird das Parkett frisch geschliffen und diverse Malerarbeiten werden ausgeführt. Das Objekt wird Ende September bezugsfertig sein und eignet sich ideal für junge Familien.

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