Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 8
Größe 1 m²
89134 Blaustein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Sanierungsbedürftiges Kulturdenkmal mit eigener Wasserkraft, großem Ausbaupotenzial und idyllischer Lage an der Lauter -Die ehemalige "Vordere Mühle" ist ein außergewöhnliches Kulturdenkmal mit historischem Ursprung und bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Naturverbundenheit und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das traditionsreiche Anwesen wurde ursprünglich um ca. 1750 errichtet; die letzten bekannten Umbaumaßnahmen erfolgten etwa 1969. Aufgrund seines historischen Charakters und der vorhandenen Substanz eignet sich das Objekt besonders für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien mit Ideenreichtum und dem Wunsch, ein einzigartiges Anwesen neu zu beleben.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Ausbaureserven und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist das bestehende Wasserrecht an der Lauter mit der Möglichkeit, die historische Nutzung der Wasserkraft fortzuführen und energetisch weiterzuentwickeln.Das Anwesen ist an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen; Strom sowie Frisch- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.Zum Grundstück gehört außerdem eine großzügige Scheune im vollständigen Rohbauzustand, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ein erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Denkbar wären beispielsweise eine Eventlocation, eine Ferienwohnanlage, ein Atelier-/Seminarbereich oder eine andere individuelle Nutzung. Die vorhandene Größe und Struktur ermöglichen zahlreiche kreative Konzepte. Durch den vorhandenen Pferdestall eignet sich das Anwesen auch für Tierhaltung oder eine andere naturnahe Nutzung.Ein zusätzlich vorhandener Schuppen ist umfassend renovierungsbedürftig und bietet weitere Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt das eigene Biotop mit Badeteich dar, das eine private Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur bietet und den besonderen Charakter dieses historischen Mühlenstandorts unterstreicht.Die ehemalige "Vordere Mühle" richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Projekt mit historischem Wert suchen und die Chance nutzen möchten, ein einzigartiges Kulturdenkmal mit eigener Energiequelle, großem Grundstückspotenzial und naturnaher Lage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.